# Rental Manager

Gestion comptable de biens locatifs — Go + SvelteKit + SQLite.

## Stack

- **Backend** : Go 1.22, gorilla/mux, mattn/go-sqlite3
- **Frontend** : SvelteKit + TailwindCSS + Chart.js
- **BDD** : SQLite (WAL mode)
- **Déploiement** : Docker Compose (ESXi / NAS)

## Lancement développement

```bash
# Backend
cd rental-manager
go mod tidy
go run ./cmd/server

# Frontend (autre terminal)
cd frontend
npm install
npm run dev
```

## Déploiement production (ESXi)

```bash
docker compose up -d --build
```

L'application est accessible sur `http://<IP>:8080`

## Structure

```
cmd/server/main.go          Entrypoint Go
internal/
  auth/                     Authentification, sessions, middleware
  property/                 Biens immobiliers
  transaction/              Revenus & dépenses
  calendar/                 Événements d'occupation
  document/                 Pièces jointes
  fiscal/                   Export CSV annuel
  ical/                     Sync flux iCal Airbnb (goroutine)
  db/                       SQLite init + migrations
data/
  rental.db                 Base SQLite (créée au démarrage)
  documents/                Fichiers uploadés (property_id/année/)
frontend/src/
  routes/                   Pages SvelteKit
  lib/stores/api.js         Client API + stores Svelte
```

## Variables d'environnement

| Variable | Défaut | Description |
|----------|--------|-------------|
| PORT     | 9000   | Port d'écoute |
| TZ       | Europe/Paris | Timezone |

## Premiers pas après démarrage

1. Créer le premier utilisateur (endpoint à ajouter ou via SQLite direct)
2. Ajouter les deux biens (apartement longue durée + Airbnb)
3. Renseigner l'URL iCal Airbnb dans la fiche du bien Airbnb
4. La sync démarre automatiquement toutes les heures

## Sync iCal Airbnb

Airbnb expose un flux iCal par annonce :
`Annonce → Paramètres → Calendrier → Exporter le calendrier`

Coller l'URL `.ics` dans la fiche du bien. La goroutine `ical.Service` 
synchronise automatiquement toutes les heures et loggue les résultats 
dans `ical_sync_log`.